UBS Tower
Chicago, Illinois, USA

Site
시카고 환상도로(loop)의 서쪽 경계를 따라, 주 교통로에서 접근이 용이한 대지는 Goettsch Partners가 디자인한 111 사우스 웨커의 북쪽 블록에 위치한다.

Program
51층의 오피스타워는 대략 2700, 3100, 3500㎡ 규모의 세 개의 평면으로 구성되어 다양한 임대자의 수요에 대응한다. 건물의 어메니티 시설로는 250석 오디토리움과 회의실, 무선회의장비가 설치된 복층구조의 컨퍼런스 센터, 휘트니트 센터와 1층의 고급 레스토랑 등이 계획되었다. 하역장과 2개 층의 주차장은 웨커 드라이브 아래편에 위치한다.

Concept
시카고 최초의 멀티 테넌트 오피스의 자리를 십년 넘게 지켜온 이 건물은 다른 임대형 오피스와 차별화되는 현대적이고 시각적으로 강렬한 오피스 빌딩을 지어서 매각하려는 개발업자의 목적에 의해 추진되었다. 개발업자는 평면의 높은 가변성을 위해 13.7m 무지주 공간과 최첨단 데이터 및 커뮤니케이션 서비스, 임대자 중심의 비상전력, 부가 냉방시스템 등으로 프리미엄 고객들을 끌어들이고자 했다.
건물의 외피는 리넨마감 스테인리스 스틸과 일체형 커튼월, 에너지 효율형 비전 유리로 마감되었다. 둥근 강 기둥은 건물의 최대높이와 지붕선 위로 연장되어, 두드러진 스카이라인을 만들고, 건축적으로 명확한 리듬을 만든다. 건물의 동측과 서측입면은 완만한 곡선을 그린다.
로비는 드라마틱하게 약 12m 높이의 케이블 구조로 지지되는 미국 최초의 네트월 시스템으로 로비공간의 보다 높은 투명성을 부여하기 위해 비반사 코팅된 무색투명 유리를 사용했다. 이렇게 투명한 외피는 내부에 풍부한 석재 질감의 인테리어가 역사적인 리릭 오페라 빌딩에서나 주변 건물들 사이에서 쉽게 볼 수 있고, 지나가는 보행자들이 잘 인지할 수 있도록 의도한 것이다.
대지의 북서측 모서리에 타워를 위치시킴으로써 건물을 웨커 드라이브의 스트리트월로 정의하고자 했다. 이러한 배치로 동측에 분수가 있는 대규모 광장을 마련하고, 매디슨 거리에서 연결되는 주요 보행축을 만들 수 있다. 동-서 연결 축은 마운드 형태의 조경 요소와 사이프레스 나무를 둘러싼 대형 화강암 벤치로 활기가 더해진다. 이러한 건축요소들은 건물의 디자인을 더욱 강화시키고, 이 곳을 매일 지나가는 수천 명의 보행자들에게 앉을 수 있는 좌석과 그늘을 제공한다.

Elements
외곽을 강구조 프레임으로 둘러싼 철근콘크리트 코어, 시유(施釉) 일체형 커튼월 시스템, 리넨마감 스텐리스 강과 알루미늄 클래딩, 로비의 케이블 지지형 유리외피, 오리사 블루 화강암과 카라라 대리석으로 마감된 엘리베이터 코어벽

Site The building is located a block north of 111 South Wacker, also designed by the firm, along the western edge of Chicago? Loop, with easy access to major transportation routes.

Program
The 51-story office tower provides three distinct floor plates of 29,300/ 33,300/ 37,900 square feet in order to appeal to a range of tenants. Building amenities include a mezzanine-level conference center with a 250-seat auditorium, meeting rooms and teleconferencing equipment; a fitness center; and a white-tablecloth restaurant on the ground floor. Loading docks and two levels of parking are located on lower Wacker Drive.
Concept
As Chicago? first multi-tenant office building in more than a decade, the project was driven by the developer? objective to build and market a contemporary, visually compelling tower―one that would be a clear departure from competing properties. The developer wanted to attract premier tenants with flexible, 45-foot column-free lease spans, state-of-the-art data and communication services, and tenant-dedicated emergency power and supplemental cooling systems.
The building is enclosed with a unitized curtain wall clad with linen-finish stainless steel and utilizing an energy-efficient vision glass. Circular steel columns extend the building? full height and above the roof line, providing a distinctive image on the skyline and setting a clear organizational rhythm for the building? architecture. The east and west facades are slightly curved.
The lobby is enclosed with a dramatic, 40-foot-high cable-supported net wall―the first of its kind in the U.S.―that uses water-white glass with a non-reflective coating to create a highly transparent lobby enclosure. This transparent enclosure exposes a rich stone interior to passersby as well as views from within of the historic Lyric Opera Building and other neighboring structures.
Locating the tower in the northwest corner of the site allows the building to define the Wacker Drive street wall. This location also opens up the east side to a large plaza with fountains and creates a major pedestrian connection along Madison Street. This east-west connection is enlivened with large granite benches encircling mounded landscape elements and cypress trees. Together, these elements reinforce the building? design and provide seating and shade for thousands of pedestrians who pass through the site daily. Elements
Reinforced concrete core with perimeter steel structural frame; pre-glazed unitized curtain wall system; linen-finish stainless steel and aluminum cladding; cable-supported glass lobby enclosure; Blue Orissa granite and Carrara marble cladding on the elevator core walls


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▷ 환경친화형 초고층건축_ Goettsch Partners 황보 봉 | 서울산업대학교 건축학부 교수